Adresaci

Szkolenie jest adresowane do pracowników banków zajmujących się udzielaniem kredytów oraz ich zabezpieczaniem, a także wszystkich tych, którzy mają na co dzień do czynienia z hipotekami i księgami wieczystymi.

Wymagania

Brak wymagań wstępnych

Cel

Po przeprowadzonym szkoleniu uczestnik rozwinie kompetencje pozwalające mu na:
1. prawidłowe odczytanie i zinterpretowanie wpisów znajdujących się w dziale IV księgi wieczystej (dotyczących hipoteki),
2. szybkie i sprawne przygotowanie dokumentacji niezbędnej do ustanowienia i wpisu hipoteki w księdze wieczystej,
3. prawidłowe złożenie wniosku o wpis hipoteki,
4. przyjęcie najbardziej optymalnego sposobu zabezpieczenia należności kredytowej banku,
5. podjęcie właściwego sposobu postępowaniu w przypadku braków formalnych złożonego wniosku o wpis hipoteki lub dokonania przez sąd wieczystoksięgowy nieprawidłowego wpisu,
6. poprawne zastosowanie przepisów o tzw. opróżnionych miejscach hipotecznych (w tym m.in. dowie się w jakich sytuacjach powstają tzw. opróżnione miejsca hipoteczne, zapozna się z dokumentami niezbędnymi do przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne, nauczy się, w jaki sposób zapewnić bankowi miejsce hipoteczne z najwyższym pierwszeństwem)

Metodyka

Szkolenie prowadzone za pośrednictwem Internetu przy użyciu platformy do zdalnego kształcenia.
Szkolenie prowadzone jest w oparciu o wykład oraz metody aktywizujące uczestników, z wykorzystaniem praktycznych kazusów (studiów przypadków) związanych z omawianą problematyką.
Materiały przekazywane uczestnikom zawierają m.in. odpowiedzi do każdego z kazusów oraz test wiedzy do samodzielnego rozwiązania.

Program

I. Hipoteka w księdze wieczystej
1. Analiza wpisów w dziale IV księgi wieczystej (wpisy dotyczące hipotek)
a) numer hipoteki
b) rodzaj hipoteki
c) suma, waluta hipoteki
d) przedmiot obciążenia
e) wierzytelność i stosunek prawny
f) pierwszeństwo
g) księga współobciążona
h) wierzyciel hipoteczny
i) podstawa wpisu
2. Przykłady z praktyki bankowej

II. Ustanowienie hipoteki
1. Rodzaje hipotek
a) podział na tzw. nowe i stare hipoteki
b) hipoteka umowna
c) hipoteka łączna
d) hipoteka przymusowa
2. Wniosek o wpis hipoteki
a) forma
b) wymagane dokumenty
3. Postępowanie wieczystoksięgowe w przedmiocie rozpoznania wniosku o wpis hipoteki
4. Przykłady z praktyki bankowej

III. Opróżnione miejsce hipoteczne
1. Opróżnione miejsce hipoteczne
a) powstanie
b) zakres uprawnień przysługujących właścicielowi nieruchomości
2. Dysponowanie opróżnionym miejsce hipotecznym
a) ustanowienie hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym a przeniesienie hipoteki
b) wymagane dokumenty
c) najbardziej typowe przypadki przenoszenia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne
3. Przykłady z praktyki bankowej